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秋收冬藏房地产基金能否熬过朔风凛冽?

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发表于 2018-10-10 21:49:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
  纵观目前整个市场范围内的投资标的,只有房地产投资为投资人创造的回报是最为稳定的。只要把握住行业机会,跟踪好形势,房地产基金未来的发展会更好。同时,反观目前这一波金融强监管以及房地产行业严控政策,相关政策的收紧,其实也提供了一个布局和调整资产的时机,如果能够利用好当前的时机,房地产基金或将迎一个新的黄金时期。
  而随着资管新规的出台,传统刚兑被打破,私募股权投资将迎来大发展的新契机。
  对于未来房地产投资的方向,要坚定做好围绕股权投资的布局。例如中基协在今年2月12日以后停止对债权类私募基金的备案,这导致大部分以非标债权融资为主要业务的地产基金遭遇重创,出于业务转型需求以及监管大形势的要求,未来股权投资将成为地产基金的转型方向。
  根据歌斐资产发布的《2017中国房地产金融行业白皮书》数据显示,自2008年至今的十年时间内,中国房地产基金数量已经从7只猛增至如今的 600多只,市场规模从十年的30亿元膨胀至如今的6000多亿元。
  如今,2018年已经行完半程,迎来成绩检验的关键时刻。在剩下不到半年的时间里,房地产市场风险与机会并存。纵观整个房地产市场,目前房地产投资仍然存在结构性机会?在各类调控中存在的转向性机会?
  此外,相较于传统非标债权融资的固定收益而言,股权投资在未来投资收益的想象空间更大,更能体现投资的本质和真实价值。
  随着中央定调“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,房地产行业以及相关投资领域开始发生变化,这种变化持续至今。
  对于地产基金这个行业而言,经过了十年的发展,目前仍从事地产基金行业的机构可谓是大浪淘沙,从十年前各类地产基金机构遍地开花,到如今管理规模百亿以上的机构的屈指可数,符合行业的“二八定律”。
  其中,2015年,房地产基金数量从2014年的93只瞬间增长至362只,市场规模从1257亿元暴增至3284亿元。2016年,房地产基金数量达到641只,市场规模膨胀至6273亿元。
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发表于 2018-10-10 21:50:01 | 显示全部楼层
把沙发带走。
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发表于 2018-10-12 09:04:18 | 显示全部楼层
支持,楼下的跟上哈~
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发表于 2018-10-13 09:34:25 | 显示全部楼层
楼主,你写得实在是太好了。我唯一能做的,就只有把这个帖子顶上去这件事了。
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
楼主,么么哒!
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