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出售二手房房主本人身体不方便亲属可以代为办理么?代为办理出售房产需要什么手续?

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发表于 2019-11-8 13:24:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项,可以适用前款规定。 第十五条二个以上当事人共同申办同一公证事项的,可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。
  展开全部办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
  知道合伙人法律行家采纳数:19130获赞数:58890毕业于中国政法大学,创立了个人所。2002年开始从事法律,专业的民事、刑事律师。现任李建成律所主任律师。向TA提问展开全部出售二手房,房主本人身体不方便,可以办理委托公证手续后,由亲属代理出售房产。
  依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
  有公证处的公证委托书即可。。被委托人带着房产的相应证件以及委托书和本人身份证!
  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
  代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
  可以代为办理的,除了正常的卖房资料外还房主必须到公证处办理委托公证,房主委托亲属帮忙办理出售房屋的一切事务

  第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。



  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

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