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房价下跌的背后你可能还是买不到房

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发表于 2018-3-8 12:08:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
  首先,我们要明确的,这里所说的房价下跌,并不是指全国的房价,而是特定的一些城市。根据国家统计局公布的数据,1月份,15个热点城市中,有11个城市新房房价出现下降,降幅在0.1至3.4之间。这11个城市,都是一二线个城市房价是上涨或持平的。
  因此,虽然在楼市调控的综合作用下,房价已经趋稳并且有回落的迹象,但是我们更应该将房住不炒的理念落实下去,满足真正的刚需和刚改购房者的需求,不要房子成为炒作的工具。
  既然这些城市的房子不好买,那就去别的城市。对不起,其他城市的房价要么与之前持平,要么还在涨,尤其那些三四线城市,由于大城市购房需求的外溢,以及在大力去库存,房子很多,但是价格比之前涨了不少。现在去买,风险有点,很有可能成为接盘手。
  现阶段,虽然炒房行为已经少了很多,但是仍然有不少人在投资房产。投资房产的人,资金实力肯定比普通购房者雄厚,况且他们看中的是未来房子的升值空间,因此即使房价高,利率高,对于他们的影响也远没有刚需购房者大。因此,很多三四线城市的房子都是被外地人买走了。
  即使在这些城市已经取得了购房资格,要想买到一套合适的房子也不容易。因为大城市中,新房的数量本来就不多,而且很多新楼盘的位置并不理想。即使位置不理想,但因为新房有限价的政策,所以其售价一般低于周边的二手房,因此会吸引很多购房者前来购买。这也就意味着,你即使花了不少的钱,也可能只是买到一个位置很偏的房子,更何况很有可能买不到。至于说二手房,售价差异很大,有很便宜的,不是户型不好,就是存在各种问题,只要是差不多的二手房,售价普遍较高,并且议价空间不大。如果你想买套学区房,那价格不是高了一星半点。
  其实,笔者说了这么多,重点想表达的是,现阶段买房,购房者的买房成本并没有显著降低,对于大多数纯刚需购房者来说,买房并不是一件容易的事。因为房价经过2016年的大涨和2017年的微张之后,已经处于高位,小幅的回落对于购房者来说就是杯水车薪。况且,现在房贷利率还在不断提高,这进一步加重了购房者的负担。
  前几天,最新的房价数据出炉了,其中最引人注目的就是很多一二线城市的房价真的下跌了,有媒体报道,32个月以来,一线城市的房价首次出现同比负增长。
  这个消息确实令人鼓舞,尤其是对于那些急于买房的购房者来说,房价下跌将是最大的利好。但是,现实中,房价真的如报道那样的吗?
  这也就是说,你如果想买降价的房子,就得去那11个城市。但是,我们都知道,越是大城市,房价越高,而且执行限购、限贷的调控措施,对于外地人来说,想要去买房并不现实。
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发表于 2018-3-8 12:27:47 | 显示全部楼层
本人严正声明:此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责!
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发表于 2018-3-8 17:30:06 | 显示全部楼层
别和我谈理想,戒了.
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发表于 2018-3-12 13:33:38 | 显示全部楼层
什么是福,吃亏是福;什么是乐,知足常乐!
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发表于 2018-3-14 06:58:00 | 显示全部楼层
学习下
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发表于 2018-3-14 16:34:33 | 显示全部楼层
不错,感谢楼主
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发表于 2018-3-15 22:40:34 | 显示全部楼层
高手云集 果断围观
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发表于 2018-3-17 20:52:40 | 显示全部楼层
看完帖子,洗洗睡了!
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发表于 2018-3-19 21:23:08 | 显示全部楼层
我是一楼,楼下的排队跟上。
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发表于 2018-3-21 16:01:12 | 显示全部楼层
我是耶稣他儿子,椰子!
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