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把房“存”银行出租你点睇?

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发表于 2018-4-9 13:58:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
  目前,该行已累计受理了394笔“存房”业务申请,储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下的住房租赁专业公司签订协议,2名房主获得了一次性住房长租收益。
  建行广东省分行副行长吴集荣表示,建行推出“存房”业务的目的是创新长租房源供给模式,激活社会上存量闲置房源。在该业务中,建行担当资源整合者和金融服务的角色,具体运营由专业住房租赁公司负责。吴集荣介绍,银行具备造价评估专业优势,房东提出“存房”需求后,银行可以对其房产未来3~10年租金收益进行专业评估。房主认可后,银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易,由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后负责出租及管理。在交易期满后,租赁公司会将房产归还给房主。
  目前租赁市场上一般是一年一租。对房东来说,租约到期又得重新找中介,还要操心日常维护、信息泄露问题;租客则担心租约到期了会否涨租,会否被房东赶走……针对这些租房痛点问题,今年1月,建行广东省分行首创“不动产财富管理”业务,俗称“存房”业务,并在广州试点运营。在试点阶段,该业务仅受理广州中心城区的房源,市民可以到建行广州住房金融服务中心办理,下阶段广州地区将逐步增加网点。
  “有住房金融需求的客户,无论是传统的个人按揭,还是租房、存房、理财等相关金融服务,只需带上相关证件和资料,都可在我们中心一站式办理。比如‘不动产财富管理’,广州的房主来到我们中心,我们会给房主现场安排房产长租收益权评估和财富管理咨询服务,专业租赁机构也在现场提供服务。”该中心工作人员介绍。
  “一次性转让多年的租赁权,很多人担心赶不上租金上涨,租金收益会不会吃亏?但是我算了一下,一次性拿到40多万元租金,综合来看还是有着数的。”昨天,已经办理五年“存房”业务的曹先生告诉记者,一年一签的话,除了找中介要付佣金,手续麻烦,还要担心家具家电的损坏。存给银行的租赁公司,省掉不少麻烦,而且有银行信誉作保障,更加放心。同时,一次性拿到40多万元租金,可以一部分拿来家庭消费,另一部分做理财,收益上并不吃亏。
  目前租赁市场上一般是一年一租。但把房“存入”银行,今后可以一次长租3~10年,一次性拿到租金,作为房东你点睇?昨日,中国建设银行广州住房金融服务中心开业,在住房租赁领域迈出具有历史意义的一步。
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发表于 2018-4-9 13:58:46 | 显示全部楼层
本人严正声明:此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责!
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发表于 2018-4-13 09:32:00 | 显示全部楼层
楼主这么可爱,你造么?
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发表于 2018-4-20 12:00:32 | 显示全部楼层
我也来顶一下..
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发表于 2018-4-26 23:42:15 | 显示全部楼层
好帖必须得顶起
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发表于 2018-4-27 21:51:10 | 显示全部楼层
以上所说的都是抢二楼必备的,这次你没抢到2L不必在乎,不过名目张胆抢2L结果抢到三楼令楼下的人鄙视是不可免的,
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发表于 2018-4-28 02:48:31 | 显示全部楼层
不回帖,臣妾做不到啊!
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发表于 2018-5-1 03:25:38 | 显示全部楼层
别用你的脾气来挑战我的个性!
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发表于 2018-5-2 10:39:36 | 显示全部楼层
干掉鸟人我就是天使.
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发表于 2018-5-4 16:20:53 | 显示全部楼层
为保住菊花,这个一定得回复!
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