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二手房生意不好做中介谋求转型成共识

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发表于 2018-4-25 17:48:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
  · 力度空前!暂停购房入户+二套房首付5成 杭州楼市调控挥出重磅组合拳
  除了转向租赁市场,不少中介开始积极探寻转型之路。据了解,目前金华市场上房贸、华之家、信立泰等市区规模较大的中介公司都开始涉足一手房销售代理。
  在中介经纪人看来,郑女士的情况比较常见。“现在市场观望情绪还是比较明显的,不少买家想趁着淡季淘到便宜的房子,但是卖家不愿意随便让价。”另外,虽然有很多客户想买学区房,但只要是好一点的房源,卖家心理预期还是比较高的,降价可能性也不大。而买家则往往认为,现在行情不好,卖家应该低价出手。这样一来,成交就变成了“拉锯战”,二手房生意不好做。
  最近,市民郑女士看中了市区东苑小学的一套学区房,面积88平方米,开价90万元。郑女士希望能以80万元成交,房东只愿意便宜5万元。谈了很久,却因为价格谈不拢,双方一直僵在那里。“近期确实有不少买家前来咨询,但大多数买家把价格压得比较低,导致成交有难度。”中介经纪人说。据他分析,此前成交的大部分二手住宅皆为业主诚心出售,价格低于市场价,性价比较高才打动购房人。
  本网未注明来源:住在杭州网的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  “最近来看学区房的客户特别多,不过真正成交还是有一定难度。主要原因在于买卖双方对价格预期不一致。”市区江南双溪西路一家中介公司经纪人告诉记者。
  尽管春节前后二手房看房量渐渐多了起来,刚需族、改善族纷纷出动看房,各大中介的来访量有所增长,成交量也有所放大。但市区大部分中介公司的日子仍然不太好过。
  一般而言,房产中介的两大业务主要是二手房交易和房屋租赁。虽说二手房成交量大幅萎缩,房屋租赁业务却在春节后开始回暖。租金上涨、租赁业务量增加,让租房成为了不少中介门店和业务员的主要收入来源。“龙年春节以来,凭借节后租赁高峰的利好,业绩也在稳步增长。租赁业绩增长的同时,买卖业务从收客和带看的情况,同比节前都有较大幅度的增长”,市区中加房产中介负责人说。
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发表于 2018-4-25 17:48:48 | 显示全部楼层
本人严正声明:此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责!
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发表于 2018-4-27 21:51:10 | 显示全部楼层
去年买了块表!
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发表于 2018-4-27 23:53:47 | 显示全部楼层
好帖必须得顶起
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发表于 2018-4-30 03:38:59 | 显示全部楼层
逐句地看完这个帖子以后,我的心久久不能平静,震撼啊!为什么会有如此好的帖子!我纵横网络bbs多年,自以为再也不会有任何帖子能打动我,没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。
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发表于 2018-4-30 04:45:21 | 显示全部楼层
我志愿加入酱油党,围观楼主搞基,挽回楼主尊严,履行回帖义务,保证经验收入,积极前排求粉,信誉有粉必回,人人粉我,我粉人人,为打酱油事业奋斗终身,随时准备为粉和酱油牺牲一切,永不潜水!
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发表于 2018-5-2 11:54:32 | 显示全部楼层
我消极对待减肥,能不能取消我胖子的资格啊
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发表于 2018-5-2 22:11:05 | 显示全部楼层
小白一个 顶一下
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发表于 2018-5-4 09:45:52 | 显示全部楼层
LZ敢整点更有创意的不?兄弟们等着围观捏~
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发表于 2018-5-4 19:30:40 | 显示全部楼层
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