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地产新闻联播丨北京房山门头沟两宗宅地无人问津

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发表于 2018-5-2 23:42:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
  临近4月底,A股上市公司也纷纷挂出了去年的成绩单。对于上市房企来说,虽然在部分城市遭遇了严厉的调控政策,但凭借规模优势,大多数企业仍获取了不错业绩。
  沪上一家外资通信公司的工程师蒋布计划将手中一套房产向银行抵押贷款,然而在咨询几家银行的贷款经理后,被告知个人住房抵押贷(非经营类)已暂停。“除非利率提高到10%,还有可能批贷。”蒋布被告知。
  北京严禁商改住后,开发商对商办地块更加谨慎了;两宗地块商办及T6兼容商办体量过大,且均位于西六环以外,区位优势不明显;再加上两宗地起拍价不低,开发商望而却步也在情理之中。
  “流拍”似乎成为了北京土地市场一个高频词。4月24日,房山、门头沟两宗宅地因无房企参与竞价惨遭流拍。至此,2018年以来北京已有6宗住宅用地流拍。北京自2002年以来住宅土地流拍数量增加到了37宗。
  据悉,此举与监管部门整顿消费贷违规流入股市、楼市等有关。自去年以来,已有银行因这类贷款违规进入楼市等领域,吃到监管罚单。
  各个城市轮番出台人才吸引政策,个人住房抵押消费贷按下暂停键,有关房地产的大事小事连绵不断。长春发布了限售措施,三环内新购非唯一住房限售2年;珠海出台人才新政,赠送50%住房产权 ,最高有上亿元资助;北京房山、门头沟两宗住宅用地无人问津,流拍主因是性价比低。想浏览更多精彩内容,请往下看:
  一位业内人士认为,两宗地块起价不低,但住宅部分少,比例非常低,缺少大量的交通枢纽与配套商业,在目前的市场情况下,开发商不去拿地也就成为了必然。
  在金融强监管和新的经营形势下,这一业务暂停也是今年银行资产投向发生重要调整的缩影。一家上市城商行人士称,对中小银行而言,降低房地产类资产投向比例,某种程度上是一种战略性撤退,将资源转向信用卡、大零售等业务,已是大势所趋。
  进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户提取公积金,不再提供“解除劳动关系证明”。提供本人身份证原件及复印件、户口本原件,填写申请表办理销户提取。无法提供户口本原件的,可通过微信等方式提供户口本影印件。
  “齐河即将成为国内大型开发商的逐鹿场,碧桂园、绿城、融创、保利、荣盛等已经进入,大部分项目都临近济南(主城区)。”4月24日,国内某大型房地产开发商齐河项目负责人表示。
  查询长春市政府于2018年1月17日发布的《关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》发现,长春市楼市调控政策还包含增加住宅用地供应,住宅用地采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”等多种竞价方式,执行一房一价、一次性公开全部销售房源等内容。
  近日,总部在苏浙地区的几家中小型银行在上海的个人住房抵押贷(非经营类)业务目前已经暂停。
  万科A在4月24日上涨3.41%,报收于30.93元。盘后交易所数据显示,公司再度现身大宗交易平台,当日成交6346.59万股,成交价29.38元,成交金额约18.65亿元,较周二收盘价折价约5%,卖出席位来自华泰证券(18.320, -0.11, -0.60%)深圳益田路营业部,而接盘方为机构专用席位。从目前看,有可能为宝能系资管计划减持。
  同时,去年业绩增长的上述A股房企全部实现盈利;业绩下滑的22家房企中,仅有5家出现亏损。此外,91家房企2017年共实现归属母公司股东净利润1502.9亿元,较2016年的1139.6亿元增长了31.88%。
  据Wind资讯提供的数据显示,截至4月24日,剔除ST公司,A股市场共有91家房企公布了2017年财报,其中69家公司实现了业绩增长,占比达75.8%;另有22家公司业绩下滑。
  除了齐河,济南主城区周边的济阳、章丘最近也有大量土地供应。而这些土地的放量供应,将为稳定周边房价打下基础。
  根据新政,高层次人才来珠海可选择拿住房补贴,其中顶尖人才600万元、一类人才200万元、二类人才140万元、三类人才100万元。如不选择住房补贴,顶尖人才可选择入住200平方米人才住房,全职工作满8年即可获赠该住房。一二三类人才则可选择与政府按各50%的比例,申请购买相应面积的珠海市共有产权房,连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。
  4月25日,长春市住房保障和房地产管理局发布了限售政策的具体化措施,落实房地产市场平稳健康发展有关事项。
  万科A此前发布公告称,钜盛华将通过大宗交易或转让方式清算其通过9个资管计划所持有的万科股票11.42亿股,占万科总股本比例10.34%。
  就在当日,德州市齐河县3宗土地成交,被融创地产旗下项目公司——齐河融创大道置业有限公司摘得,面积234亩。此外,齐河还有483亩土地正在挂牌,即将在本月底成交。
  通知规定,5月2日起,对自2017年12月29日之后,在长春市三环区域新购非家庭唯一住房的,商品住房以商品房备案合同签订日期为准,两年内不得上市交易;二手住房自办理转移登记后两年内不得再次上市交易。
  围绕珠海市重点发展的战略性新兴产业和未来产业,新政将给予创新创业团队最高1亿元资助,给予尚不具备创新创业团队条件但具有良好发展潜力的团队最高500万元资助,给予高层次人才创业项目最高200万元资助。
  北京市户籍无房家庭,长期在非户籍所在区工作、居住,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。
  4月24日,从北京住房公积金管理中心获悉,为方便市民办理公积金业务,4月13日起取消了多项原先要提交的证明材料,如异地购房提取北京公积金的,不用再提交“职工异地购房证明”和“基本养老保险证明”;入职新单位缴存住房公积金不满一年的员工,提取公积金不用再提交“基本养老保险证明”。
  广东珠海市4月24日下午宣布出台《关于实施“珠海英才计划” 加快集聚新时代创新创业人才的若干措施(试行)》,赠送认定人才50%住房产权、给予创新创业团队最高1亿元资助、提供本科人才2.6万元及硕士人才3.8万元补助。
  此外,新政对毕业3年内拟来珠海发展的全日制本科以上学历人员,实施“先落户后就业”;对企业新引进入户基础性人才提供为期2年的租房和生活补贴,其中30周岁以下全日制本科、40周岁以下技师每人共发2.6万元,35周岁以下全日制硕士、45周岁以下高级技师每人共发3.8万元。
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发表于 2018-5-3 01:22:19 | 显示全部楼层
稳坐一楼沙发,尔等只能仰视!
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发表于 2018-5-4 07:53:25 | 显示全部楼层
女为悦己者容男为悦己者穷!
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发表于 2018-5-5 08:50:28 | 显示全部楼层
LZ帖子不给力,勉强给回复下吧
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发表于 2018-5-7 08:49:13 | 显示全部楼层
无论是不是沙发都得回复下
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发表于 2018-5-8 10:40:30 | 显示全部楼层
天空飘过五个字,那都不是事。
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